Trusa ile Amerika'dan Ev Nasıl Alınır ?

AMERİKA’DAN EV ALMAK ;

Türkiye’deki yatırımcıların Amerika’dan aldıkları “ikinci el müstakil evlerin” tüm satın alma ve sonrasındaki yönetim (kiralama ve takip) hizmetlerini sağlar.

Amerika kuruluşlu olan TRUSA, sektörde “kiracı garanti opsiyonlu ikinci el evler” ‘in satışını yapabilen tek firmadır.

Bireysel müşterilerinin yanı sıra, aynı alanda faaliyet gösterip, “kiracı garanti opsiyonlu ikinci el evleri” satan Türk firmalarının da satın alma ve yönetim işlemlerini TRUSA sağlamaktadır.

Kısacası Amerika’dan alacağınız “kiracı garanti opsiyonlu ikinci el evinizin” alım işlemleri, başka bir firma ile başlasa bile TRUSA ile devam edecek ve tamamlanacaktır.

Bu güçlü altyapısı sebebi ile Amerika’dan alınacak ikinci el evlerin satın alımı noktasında TRUSA’nın doğru adres olduğunu söylemek yerinde olacaktır.

Amerikada Ev Almak için 7 Adım

1.EVİMİZİ BULALIM

Trusa Investment Management portföyü her gün yenilenmektedir. Yatırım listemiz, geri dönüşünün en hızlı olduğu evlerden oluşmaktadır. Şimdi gelin listemizde olan veya olmayan size en uygun evi bulalım.

2. ALIM TALEBİMİZİ BİLDİRELİM

Artık evimizi bulduk ve şimdi talebimizi bildirebiliriz. Ev alım talebimizin gerçekleşebilmesi ve alım işlemlerinin başlayabilmesi için $25 Bin kapora yatırmanız gerekir.

3. EKSPERTİZ ZİYARETİ

Talep ettiğimiz ev için 10 gün içerisinde ekspertiz yaptıralım. Ekspertiz raporu, evi aldıktan sonra çıkabilecek masrafları bize gösterecek olan rapordur. Ekspertiz sonrasında ev için acil yapılması gereken bir tadilat var ise bu tadilat raporu ışığında satıcıdan tadilatları yapmasını isteyeceğiz. Ekspertiz ücreti 250 – 450 Dolar arası değişmekte olup alıcı tarafından ödenir.

4. KONTROL

Ekspertiz sonrası yapılması gereken tüm yenilemelerin yapıldığını kontrol ettirelim.

5. TAPU TRANSFER RANDEVUSU

Avukatınızın tapu dairesinden alacağı transfer randevu ardından, kalan bakiyenin ödenmesi.

6. EVİNİZ ADINIZA KAYIT OLDU

Yeni eviniz hayırlı olsun. Artık tapunuz adınıza geçti. Anahtarlarımızı teslim alıyor veya kiracımıza teslim ediyoruz. (Trusa komisyonu bu adımda ödenir %5).

7. KİRANIZI ALMAYA BAŞLAYIN

Satışın tamamlanmasının hemen ardından, 2 iş günü içerisinde ilk kiranızın hesabınıza yatırılması.

Not : Ev alım süreci, yaklaşık 30 gündür.
Amerikan vatandaşları ve yabancı alıcılar için süre aynıdır.
Depozito ödemesi ardından, yetkilimiz ile Amerikan konsolosluğuna yapacağınız ziyaret ile pasaportunuzun “Certiﬁed Copy - Orjinal kopyası”’nı almamız ve Amerika’daki avukatlarımıza ulaştırarak işlemlerin devamını sağlamamız gerekmektedir.

TRUSA AVANTAJLARI

Gayrimenkulünüzün tapusu adınıza çıkar. Önce e-mail ile kopyası, ardından kargo ile orjinali size ulaştırılır.

Türkiye’deki kira getirisinin üç katına yakın kira getiriniz olur.

(*Kiracı garantisi opsiyonu ile)

Evinizin kiralama, bakım ve takip gibi tüm ihtiyaçları profesyonellerce sağlanır.

Belirlediğiniz ülkedeki banka hesabınıza kiranız Amerikan Doları olarak yatırılır.

Dolar kurunun yükselmesi ile kazancınız da artar.

İhtiyacınız doğrultusunda Amerika’da oturma izni ve vatandaşlık başvuruları hizmeti için doğru adreslere yönlendirilir.

Amerika’da bulunan 5 ofis ve 51+ kişilik profesyonel ekibimiz ile sürekli yatırımın en yüksek getiri sağladığı emlak portföylerinin ve yatırım piyasasının takibi ve yatırımcılarımıza sunulur.

Yıllık Giderleriniz;

1. Gayrimenkul vergisi ( Takriben 1 Aylık kira getiriniz kadar )

2. Doğal afet sigortası ( Takriben 1 Aylık kira getiriniz kadar )

TRUSA ile Amerika’dan alacağınız evinize ait Tüm giderleriniz ( vergiler, doğal afet sigortası ve kiracı garantisi komisyonları ) sonrasında amortisman ( kendisini geri ödeme ) süresi Amerikan Doları bazında 11-12 yıl arasında olacaktır.,

Listemizdeki emlak seçeneklerinin TAMAMINA “kiracı garantisi opsiyonu” verilmektedir.